Combien coûte un terrain à bâtir en Bretagne ? Des écarts importants selon les territoires
La carte du prix des terrains à bâtir en Bretagne met en évidence une forte différenciation territoriale, révélatrice de logiques de marché hétérogènes qui influencent directement les conditions économiques de production de logements neufs. Elle a été obtenue en mesurant la moyenne des prix de vente/m² des terrains à bâtir, par EPCI, sur l’ensemble des transactions observées entre début 2024 et la mi-2025. Dans certains EPCI, le trop faible nombre de transactions ne permet pas de mesurer un prix moyen cohérent. En Bretagne, le prix moyen d’un terrain à bâtir atteint environ 168 €/m² sur la période, et varie d’environ 70 €/m² à Montfort Communauté à environ 546 €/m² sur la Côte d’Émeraude.
Les niveaux de prix les plus élevés se concentrent dans les principaux pôles urbains et littoraux (notamment autour de Rennes, Vannes, Auray ou Saint-Malo) où l’attractivité résidentielle est la plus forte. À l’inverse, les territoires plus ruraux ou éloignés des dynamiques métropolitaines présentent des prix nettement plus modérés, traduisant une moindre tension entre l’offre et la demande de logements. Cette hétérogénéité spatiale confirme que la charge foncière dépend fortement des conditions locales du marché immobilier et du niveau de valorisation attendu des projets.
