Quels territoires bretons connaissent les plus fortes évolutions des prix du foncier ?
La carte de l’évolution des prix du foncier en Bretagne met en évidence une forte différenciation territoriale, révélatrice de logiques de marché hétérogènes qui influencent directement les conditions économiques de production de logements neufs. Elle a été réalisée à partir de l’évolution des prix moyens de vente au m² des terrains à bâtir, calculés par EPCI, en comparant les transactions observées entre le début de l’année 2024 et le milieu de l’année 2025 à celles enregistrées en 2014-2015. Dans certains EPCI comme Poher Communauté par exemple, le nombre de transactions est toutefois insuffisant pour calculer un prix moyen représentatif. À l’échelle de la Bretagne, le prix moyen au m² des terrains à bâtir a progressé d’environ 57 % sur cette période.
La hausse apparaît particulièrement marquée dans plusieurs EPCI littoraux mais également en Ille-et-Vilaine ou autour de Pontivy, où l’augmentation de l’attractivité résidentielle et des tensions sur l’offre foncière s’est traduite par des revalorisations souvent supérieures à +75 %, voire à +100 % (et jusqu’à +150 % à Pontivy Communauté). À l’inverse, certains territoires moins dynamiques connaissent des évolutions plus modérées, voire ponctuellement des baisses, illustrant le caractère très localisé des mécanismes de valorisation foncière.
