Immobilier en Bretagne : comment les prix ont évolué en dix ans ?
La carte ci-dessous présente l’évolution du prix moyen au m² des transactions immobilières (appartements et maisons confondus) en Bretagne entre 2014 et 2024 à la maille EPCI (le nombre de transactions immobilières pour un nombre non négligeable de communes n’étant pas suffisant pour afficher une évolution fiable par commune). Elle met en évidence une hausse généralisée des prix sur la période (+46,8 % au niveau régional), avec des progressions supérieures à +50 % dans de nombreuses zones littorales (Golfe du Morbihan, sud du Finistère, côte d’Emeraude). Certains territoires, en rouge foncé, affichent même des hausses supérieures à +60 %. C’est le cas de Saint-Malo Agglomération, de Guingamp-Paimpol Agglomération, de Concarneau Cornouaille Agglomération, du pays Bigouden Sud, de Douarnenez Communauté et de Belle-Ile-en-Mer. À l’inverse, plusieurs territoires, notamment en centre Bretagne et autour de la métropole rennaise, affichent une évolution plus modérée (inférieure à +40 %, voire inférieure à +30 %).
À l’échelle régionale, on observe une évolution différenciée du prix moyen au m² selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² a progressé de +44,7 % sur la période pour atteindre 2 506 €/m² en 2024, contre +50,4 % pour les appartements (3 070 €/m² en 2024). Cependant, la hausse du montant moyen de transaction a été plus forte pour les maisons individuelles que pour les appartements. En effet, dans le cas des logements collectifs, la baisse de la surface moyenne a partiellement compensé la hausse des prix au m², tandis que la surface moyenne des maisons anciennes vendues a augmenté.
Méthodologie : Réalisée avec les biens dont les prix au m² sont sup. à 500 €/m², représentant plus de 95 % de la base de données (soit 81 458 observations).
